Что выгоднее оформить в ипотеку или снять жилье в Тюмени?

Давайте разберемся в этом вопросе по порядку. Рассмотрим район ММС. Стоимость 42-х метровой "однушки" в новом доме 2 700 000 рублей. Ежемесячная аренда - 12 000.

Оформляем ипотеку. Первоначальный капитал, без которого не оформить кредит - 510 000. Ежегодная страховка - еще 20 000. За грузовую газель для переезда отдадите в среднем 5 000. 57 000 пойдет на оплату услуг риэлтера. Если кредит взят на 20 лет, то при наилучшей процентной ставке (14%) каждый месяц банку перечисляется 26 800 рублей. В сумме все это составит 618 860 руб.

Если арендовать эту же самую квартиру. Риэлтер запросит 8 400 (70% ставки аренды), 12 000 оплатите хозяину за 1 месяц, плюс 24 000 залога и 3 000 -оплата коммунальных услуг. 5 000 уйдет на оплату газели для переезда. Если суммировать, получается всего 52 400 рублей.

В дальнейшем сумма выплат за ипотечный кредит составит 39 175 руб. ежемесячно. За арендованное жилье - 15 000. В год эта разница составит 182 100 рублей, которую можно потратить на отдых и развлечения. А дальновидный арендатор, откладывая эти средства в банк, без особого труда за 10 лет накопит на покупку новой квартиры-студии в центре Тюмени.



Реклама